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Código 1662903 / Barrio Central
Venta Conjunto Comercial Rentando – 7 Locales Independientes en el Centro de Bello
¡Inversión lista para producir desde el primer día!
Se vende conjunto de 7 locales comerciales independientes, actualmente se encuentran arrendados 6 locales con negocios acreditados, incluyendo un cajero automático de Bancolombia. Total canon de arrendamiento de estos locales es : $12.300.000.
??Principal caracteristica: Ubicación estratégica:
A solo una cuadra del parque principal de Bello, con excelente vitrina sobre la Carrera 52, zona de alto tráfico peatonal y vehicular.
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Características del inmueble:
* 7 locales completamente independientes
* Cada uno con baño privado y servicios públicos independientes
* Llbres de cobro de administración, gastos fijos muy bajos.
* Todos los contratos de arriendo gestionados por agencias inmobiliarias
* Valor del impuesto predial muy bajo ($356,800) el año 2025
* Inquilinos bien establecidos y cumplidos.
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Detalles de inversión:
* Renta mensual: $12.300.000
* Precio 1,530.000.000
* Propiedad generadora de ingresos desde el primer mes
* Excelente perfil de riesgo: contratos formales y ubicación consolidada
* El aire es libre
*.
Imuesto predial año 2025 del total de 7 locales es de $356.800
*AVALUO CATASTRAL:$ 284.367.000
Cocineta
| Ciudad | Bello |
| Barrio / Sector | Barrio Central |
| Valor Administracion | cop $0 |
| Número de niveles | 1 |
| Tipo de energia | Normal |
| Tipo de puerta | |
| Tipo de piso | |
| Baños | 7 |
| Parqueaderos | 0 |
| Area total | 200 M2. |
| Area bruta | 200 M2. |
*área bruta incluye buitrones, columnas y muros
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